1) Fundos de tijolo (imóveis físicos)

São investimentos destinados para a compra ou construção de imóveis físicos, como lajes comerciais (Ex: BRCR11, KNRI11, HGRE11), shoppings (Ex: SHPH11, PQDP11, HGBS11), hotéis, lajes corporativas (Ex: BRCR11, KNRI11, HGRE11), universidades (Ex: FCFL11B, FAED11B, AEFI11) e hospitais (Ex: NSLU11B, HCRI11B).

Nesse tipo de FII, você pode ter uma renda mensal com o recebimento de aluguéis ou com a valorização dos imóveis.

2) Fundos de desenvolvimento (construção e venda)

Os fundos de desenvolvimento investem na compra de terrenos para a construção de imóveis. O lucro é gerado com a venda ou o arrendamento dos imóveis prontos.

3) Fundos de papel (recebíveis imobiliários)

São fundos que investem majoritariamente em recebíveis imobiliários (títulos de crédito).

Os recursos são direcionados para títulos de Renda Fixa — possuem rendimento fixo, ou seja, não há alteração, como CDB e Tesouro Direto.

Em outras palavras, o FII realiza a compra de ativos de Renda Fixa do setor imobiliário, de forma majoritária em CRIs (Certificado de recebíveis imobiliários) e LCIs (Letras de crédito imobiliário).

4) Fundos de fundos (cotas de fundos imobiliários)

Investem na aquisição de cotas de outros fundos. Quando você investe em cotas de outros FIIs, está aplicando seu dinheiro em vários fundos com uma única aplicação financeira.

Vantagem: grande diversificação de uma maneira relativamente simples e com uma gestão profissional da Clear, que possui em seu time grandes profissionais da área.

Aqui ficam disponíveis os fundos imobiliários listados, na qual você pode verificar todos os FIIs disponíveis para compra e venda.

Alguns fundos ficam liberados para operações apenas a Investidores Qualificados (IQ).

Os FIIs possuem lote padrão definido como 1. Sendo assim, sua quantidade mínima é unitária, usando o código de lote.

Nesse caso, não é necessário usar códigos diferentes para lote ou fração, pois você pode adquirir a quantidade a partir de 1.

Quer entender mais sobre o código do lote de um Fundo Imobiliário? Clique aqui.

Não. O FII é constituído sob a forma de condomínio fechado e com prazo de duração. Sendo assim, você não pode resgatar as cotas antes do fim desse período.

A maioria dos FIIs tem prazo de duração indeterminado, ou seja, não é estabelecida uma data para você liquidá-lo. Neste caso, se você decidir sair do investimento, somente pode fazê-lo através da venda de suas cotas no mercado secundário.

Aqui na Clear, você não gasta um centavo com corretagem para compra e venda de Fundos de Investimento Imobiliário, ou seja, o custo é ZERO. A Taxa de Custódia também não é cobrada de você.

Desta forma, você pagará apenas pelos custos das operações de compra e venda, cobrados pela B3, que podem ser consultados aqui.